356665.com中南置地入昆两年布局6盘 东市区新盘有望年内亮相

发布日期:2019-11-15 14:47   来源:未知   阅读:

  2017年10月,中南置地首次在昆明出手拿地,两年后,中南在昆明已经有6个项目了。

  中南置地在昆明最新落地的一个项目位于东市区,于今年7月由中南旗下云南盛荣地产底价竞得,为一宗55.6亩的住宅用地,土地成交价约5.14亿,土地单价约926万元/亩,楼面价约8030元/平米。地块容积率>1且≤1.73,最大可建面积约6.4万方。土地位于东三环白沙街,周边分布有金色交响家园、瀚林澜山碧桂园璟台等新老项目。

  目前,该地块已获用地规划许可,由盛荣地产旗下云南锦林置业有限公司开发,项目名称为东煜苑。这也将成为中南继上悦天地之后,在昆明开发的第6个项目。按照正常速度推进,项目很有可能在今年内就推入市场。

  值得一说的是,本次拿地的云南盛荣地产最开始是由云南景成、云南正夏、成都中南3家企业合资成立,当时成立这家公司的目的是为了开发巫家坝项目(即如今在售的中南云境),但随着景成和云南正夏退出股东位置,盛荣地产最终成为成都中南100%控股的企业,巫家坝中南云境也由中南一家操盘。

  但巫家坝项目并不是中南在昆明的第一个项目,中南首次在昆明拿地是2017年10月,当时中南打败其他7位买家溢价4.56亿拿下了方旺片区113亩地,此地块后来引入碧桂园共同开发中南碧桂园樾府。但中南和碧桂园在昆明的合作并未到此为止,去年1月,云南盛荣地产溢价竞得安宁连然街道24亩土地,尽管地块不大,但中南仍选择与中梁和碧桂园联手,3家联合开发了中南·中梁·碧桂园·天韵。

  此外,中南参与合作开发的还有西北新城和悦铭著上悦天地2个项目。和悦铭著占地50亩,于去年4月获得土地,项目开发方为云南嘉逊地产,盛荣地产就是嘉逊地产股东之一,另外股东分别为龙湖、海伦堡、金科。与和悦铭著一路之隔就是上悦天地,项目占地260亩,由龙湖、中南、海伦堡3家合作开发。

  仅在两年时间里,中南就在昆明布局了6盘,除了刚拿地的东市区项目外,另外5个项目皆已入市销售。而且除了中南云境外,其他4个项目都采取合作开发。甚至于中南云境最早也是合作开发,只不过后来其余合作伙伴退出。而中南的合作方少则1家,多则3家,在昆明的开发商中也属于另类。356665.com

  从项目体量来看,除了上悦天地中南碧桂园樾府外,都是百亩以内的小盘项目。今年刚拿地的东煜苑项目开发方为盛荣地产全资子公司云南锦林置业,很有可能是中南独立操盘。65kj.com金多宝论坛小米mix3电池耐用吗